2025-12-30
經濟日報
下季度賣地計劃推2,960伙，包括牛頭角及筲箕灣兩幅官地，涉及670伙，而今年度全年預測土地供應1.5萬伙，超額達標2成，並創近3年度新高。
下季賣地推2960伙 按季減54%
政府將在2026年1至3月推出兩幅中小型住宅用地，分別位於牛頭角彩霞道及筲箕灣東大街，合共涉670伙，較今季度570伙，輕微增加18%。
至於港鐵 （00066） 則將推出錦上路站2期（涉1,290伙），以及市建局就曾經流標的九龍城啟德道項目（涉810伙）簽立地契，先行發展前期工程，連同兩個補地價項目，下季度總體供應2,960伙，按季減少54%。
不過，總結2025/26年度預計總體土地供應達15,750伙，較全年推地目標13,200伙超額約2成，按年亦急增57%，並創下近3個年度新高。發展局局長甯漢豪指，今年度土地供應來源，約6成來自私人發展項目，土地供應有望超標，反映發展商對市場前景抱較樂觀態度，政府亦希望促成良好局面，帶來經濟活動和就業。
下季度政府賣地規模均相對較細，其中筲箕灣東大街地皮屬於近年較少港島地皮，前身為筲箕灣街市大廈，可建樓面料約11.6萬平方呎，提供200伙，市場估值約7.2億至11.6億元，樓面地價估值6,240至1萬元。美聯測量師行董事林子彬表示，地皮投資金額較少，風險較低，料將吸引不少發展商參與競投。
責任編輯：賴偉雄