2025-12-30
經濟日報
年尾例靜，傳統屋苑交投回落，將軍澳新都城12月暫僅9宗成交，按月回落31%，最新2房戶565萬元市價易手。而天水圍嘉湖山莊買賣按月亦減少2成。
將軍澳12月全區暫錄171宗買賣，較11月全月的303宗大幅下降，當中新都城12月亦隨大市回落，市場僅錄9宗二手買賣，惟實用均價明顯上揚，最新呎價報14,014元，按月上升4%。最新1期3座低層D室，實用420平方呎，2房戶，獲用家以565萬元承接，呎價13,452元。原業主於2015年以524萬元購入，持貨10年帳面獲利41萬元或8%。
另外，天水圍嘉湖山莊交投同步回落，12月暫錄約20宗，按月減少2成，而剛過去的4天長假期，屋苑僅2宗買賣。其中，1期樂湖居6座高層F室，實用449平方呎，2房戶，叫價440萬元，經議價後減至418萬元成交，呎價9,310元，買家為區內用家。原業主於2011年以186.5萬元購入，持貨14年帳面獲利231.5萬元，升值1.2倍。
嘉湖長假僅2成交 2房418萬售
元朗區4天長假期亦僅錄5宗成交，交投步伐放緩，而全區12月暫錄116宗，與上月全月128宗，約有1成跌幅。其中，YOHO MIDTOWN 5座中層B室成交，實用475平方呎，2房戶，零議價712萬元成交，呎價14,989元。買家首次置業，趁聖誕節放假簽約入市。
責任編輯：阮詠儀