慧明苑位處西半山干德道上，為2座設計，悉數提供套3房戶型，即使屋苑規模較細，單位不足200戶，但備有泳池、平台花園、停車位等配套，再加上位處中、小學名校網內，故甚受家庭客歡迎。
慧明苑為每層3伙的布局，標準單位實用面積介乎1,000至1,100餘平方呎，均為套3房連工人套房間隔，當中B、C室客廳備有露台，另外每座頂層為實用面積介乎1,800餘至2,100餘平方呎的複式連平台戶。而據市場資料，屋苑暫有放盤不多於5個，叫價由1,850萬元起。
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政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。2024年2月金管局放寬3,000萬元以下自住物業按揭比率增至7成，至10月按揭成數一律放寬至7成。
責任編輯：陳嘉敏