2025-12-30
星島日報
受學生及專才兩大因素推動，本港租金節節上升，差估署公布上月租金指數報200.7，按月再升0.2%，同時已連升12個月，並連續2個月「破頂」。
差估署公布11月租金指數為200.7，較10月修正後的200.3按月再升0.2%，為去年11月後連升12個月，今年首11個月累升達4.26%，同時進一步推高「破頂」紀錄。
留學生及專才因素推動
五類單位中，只有面積1722方呎或以上的E類豪宅單位無升跌，指數維持140.3，其餘4類單位均錄升幅，當中以面積432至752方呎B類單位升幅最高，由10月的198.2升至上月的198.8；而C類面積753至1075方呎單位，最新報167.8，按月升0.06%；至於面積432方呎或以下A類小型單位，最新報220.8，按月升0.05%。面積介乎1076至1721方呎D類單位，最新指數為156.2，按月輕微上升0.19%。
過去一年累升4.59%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，11月份租金指數按月再升0.20%，錄200.7點，連續兩個月破頂，租金指數已連升12個月，累升幅已達4.59%，展望12月份，在新來港人士租務需求續有支持下，租金料可再升0.15%，將可觸及201點，料整個下半年升幅約2.60%，全年則料升4.42%。
萊坊王兆麒亦表示，政府各類人才計劃令勞動人口及高收入人士規模稍為回升，以及留學生因素等，對住宅租務需求增，未來幾個月住宅租金走勢保持平穩，料2026年租金走勢繼續平穩向上，按年再升3%至5%。