2025-12-30
星島日報
樓價持續回升，差估署最新數據顯示，11月私宅樓價指數按月升0.92%，升幅不僅較10月的0.44%擴大，更是連續6個月上升，創逾4年最長升浪，累積漲幅達3.77%，並且帶動今年首11個月樓價累升2.8%。
與此同時，受到政府積極引入外來人才及增加本港大學非本地生比例下，11月私人住宅租金指數按月升0.2%，不僅為連續12個月上升，更是連續兩個月創歷史新高。
有物業代理行高層表示，儘管12月本港銀行未有跟隨美國聯儲局再度減息，但自從去年9月進入減息周期，本港銀行已五度跟隨美國減息，累積減幅達0.875厘，最優惠利率已重返加息周期前水平，減輕供樓人士負擔之餘，更促使潛在購買力加快釋放。
此外，租金持續向上，「供平過租」，令到越來越多租客「轉租為買」，同時租金回報率向上，也吸引投資客加快入市，連同內地用家及投資者來港買樓趨增，後市有望繼續向好。
張小東 地產人語