2025-12-30
東方日報
配合政府推地步伐，下季「一鐵一局」均有項目供應，合共提供約2,100伙。
錦上路站二期涉1290單位
其中，港鐵公司(00066)推出元朗錦上路站第二期物業發展，為新加插於本年度賣地計劃的供應，涉及約1,290伙。
項目屬於北環線批出港鐵作「鐵路加物業」模式發展的用地，市場初步預期每方呎樓面地價約3,800至4,880元水平。是次為連續兩季有鐵路項目推出，為2022年第一、二季後近4年首見。
事實上，政府於今年初公布本財政年度賣地計劃時，當時安排推出兩項鐵路物業發展，包括較早前批出的屯門第16區站第一期，以及尚待推出的東涌東站第二期項目。反映上述元朗錦上路站第二期為新增供應，東涌東站項目則相信會順延至下一個財政年度才會推出。
九龍城項目研前期工程
此外，發展局指出，下季市區重建局亦會就九龍城啟德道/沙浦道項目簽立地契，項目提供約810伙，現階段先行發展一系列前期工程，包括地基、地庫挖掘等，亦會同步規劃其他環節，以爭取時間令項目可早日供應單位。
資料顯示，該項目曾兩度推出，首次於2023年10月招收意向，錄得31份意向書，惟其後市建局因應市況修訂招標條款。直至2024年6月重推，收到30份意向書後，並招標出售，但最終僅接獲一份標書而流標收場，該局亦表示會研究自行發展該項目。