【明報專訊】近月樓價穩步向上，即使臨近年底，超級豪宅新盤仍受市場資金追捧，其中香港興業（0480）發展、位於愉景灣最高點的1A/1B區大屋項目，兩幢主屋連同七幢附屬屋等，以近10億元易手，其中一組物業成交實呎更高見77,423元，創愉景灣區內新高紀錄。
明報記者
據區內代理提供資料，整個項目共提供6組物業，其中最細一幢為F屋，物業連同4幢附屬物業，總面積約3500方呎，連約6.82萬方呎花園，而面積最大，則是位於「單邊」的A屋，連同3幢附屬物業，總面積約9300方呎，連約8.55萬方呎花園。本報昨日曾向該公司查詢，惟一直未獲回覆。
成交價包括私家車高球車
上述愉景灣1A/1B區項目，位於高爾夫球會側的山頂，外望當年政府力推的「明日大嶼」人工島，部分早於2018年已獲批入伙紙。香港興業最新公布，其中E屋連同E1至E4屋，銷售面積6923方呎，連同66,958方呎花園等面積，連裝修及配備家具，成交價5.36億元，呎價約77,423元，成交價及呎價均創下愉景灣區內新高。至於銷售面積6978方呎、擁59,752方呎花園的D屋連同D1至D3屋，則以4.52億元售出，呎價約64,775元。上述兩屋成交價，均包括兩架私家車及兩架高爾夫球車。
另據該集團公布，兩組物業之買家均為英屬維爾京群島公司，並由新加坡註冊公司STAYBOND METAL PTE. LTD.做擔保人，而其擔保人之最終受益人則為LIU XIANGYU。事實上，早在2004年，愉景灣大地主香港興業已宣布會在高爾夫球會側的山頂，興建最多十餘幢「比華利山式」巨型獨立屋，每幢洋房設計均是度身訂做。至2019年時，該集團當時曾指出，項目為特色設計的豪宅屋苑，但暫未能提供其他詳情，亦未有項目開售時間表。
1 PLANTATION ROAD 5.6億沽1號屋
事實上，雖然年底節日氣氛濃厚，但市場接連錄得超級豪宅成交（見表）。由九倉（0004）發展、會德豐地產負責銷售的山頂種植道1 PLANTATION ROAD第一期錄得首宗成交，以招標形式、近5.579億元售出該期面積最大的1號洋房，物業實用6122方呎、連4460方呎花園及511方呎庭院，屬4房4套設計，呎價91,130元。據成交紀錄冊顯示，洋房以連家具售出，買家享90日成交期，如買家提前於90天內付清，可獲5%的現金回贈。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，集團今年旗下項目及合作發展項目共沽近2300伙，套現逾258億元，現正籌備推出包括港鐵黃竹坑站上蓋第6期及古洞站等項目。
此外，長實（1113）旗下、屬現樓的中半山波老道21 BORRETT ROAD，昨以招標形式售出5樓07號單位，實用2316方呎，4房雙套連儲物房間隔，連1個車位，成交價逾1.38億元，實呎約59,767元。據成交紀錄冊顯示，買家選用180日成交期，如買家提前於120天內付清，可獲5%的現金回贈。至於已屬現樓、由恒地（0012）及新世界（0017）合作的西半山衛城道天御2期，本月暫錄3宗成交，吸金逾4億元，其中昨以招標形式售出1座26樓A室，實用2772方呎，4房4套間隔，以逾1.36億元售出，實呎4.9萬元。買家選用90日成交期，另買家於60天可內獲一個車位認購。
[香港地產]