2025-12-30
明報
【明報專訊】除了私宅售價指數持續上升外，租金指數更升足一年，再創歷史新高。差餉物業估價署最新公布，上月租金指數按月再升0.2%至200.7點，連續兩個月破頂，租金指數連升12個月，累升4.59%；而今年首11個月已錄得約4.26%升幅。其中西沙SIERRA SEA近日進入收樓期，錄得不少「收樓即租出」個案，一個3房戶以月租2.45萬元新高價租出。
SIERRA SEA 3房租2.45萬破頂
美聯首席高級營業經理陸楚江表示，SIERRA SEA本月已累錄12宗租賃個案，其中SIERRA SEA第1A期1座中高層D室，實用591方呎，3房間隔，獲家庭客以月租2.45萬元承租，創屋苑3房新高，實用呎租約41.5元。業主今年中才以約677萬元一手購入，租金回報約4.3厘。
事實上，近期住宅租金走勢強勁，豪宅租務市場同樣活躍。香港置業首席聯席董事戴志文表示，九龍站凱旋門本月暫錄11宗租務成交，其中位於觀星閣中層E室，實用534方呎，兩房間隔，獲內地專才以3.6萬元承租，實用呎租約67.4元。業主2005年5月約736.4萬元一手購入，租金回報約5.9厘。
另外，美聯物業助理聯席董事蕭振邦表示，鴨脷洲南灣7座高層B室，實用面積約1377方呎，望海景，外區客因見方便子女在區內上學，故以6.5萬元承租，實用呎租47.2元。業主2010年約2693.9萬元一手購入，租金回報約2.9厘。
[香港地產]