2025-12-30
明報
【明報專訊】星期一早上去到茶餐廳，睇到大部分客人心情都唔錯，這亦難怪，今年股樓皆升，至於明年，大部分客人都認為股樓勢頭仍然可以延續，尤其是樓市。
在人口與需求增加，以及購買力上升之下，樓市應該有不俗升幅，唯一要擔心就是美國聯儲局唔肯大幅減息，只是象徵式減25至50點子，令到打算買樓的人有所顧忌，怕升幅就此卻步，現在的樓市可以話「萬事俱備，只欠東風」，而東風就是減息。
老闆叫大家不用擔心，講起減息，特朗普仲緊張過我哋，高息不但令美國政府在美債上支付更多利息，同時令借錢買樓的美國中產業主支付更多利息，很容易被「愛麗斯（ALICE）斬殺」，而「ALICE」就是有限資產、有限收入的打工仔的英文「Asset Limited, Income Constrained, Employed」縮寫，而事實上被「ALICE斬殺」的美國中產已經很多，當中有不少已成為露宿街頭的「芬太尼人」，所以，美聯儲局一定會大幅減息。
可調整通脹目標到1%至3％
不過，美聯儲局要減息的確不容易，因為通脹率下降至2%才可以減息，2%通脹的確唔容易達到，但特朗普是有辦法，今次不是搬龍門，而是擴闊龍門，只要通脹落在1%至3％之間就可以減息，而最近美國通脹是2.7％，以此標準，美國可以減息，不過，擴闊龍門的事不用特朗普去做，美國財長貝森特已經做緊，所以，大家可以期待美國大幅減息。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 茶餐廳手記]