2025-12-29
星島日報
過去四日長假期未有全新盤開售，購買力回流二手市場，帶動屋苑交投增加。綜合各大物業代理統計顯示，10大屋苑於剛過去周末錄約13宗成交，過去四日則合共錄約21宗，當中以鰂魚涌太古城表現最突出。
太古城錄約4宗成交
太古城於剛過去的周末錄約4宗成交，四日長假期則錄約7宗。中原資深區域營業董事趙鴻運表示，屋苑最新錄得的成交包括綠楊閣一個頂層連天台單位，面積1072方呎，3房1套間隔，設有內置樓梯直達天台。單位9月時開價2380萬放售，議價後以2020萬成交，屬市價水平，呎價約18843元。
美聯分行高級營業經理陳昌裕表示，太古城明宮閣中層G室，面積約582方呎，單位近期開價1000萬放售，最新獲同區用家議價後以920萬承接，呎價15808元。
原業主於2013年斥資約795萬購入上述單位，是次轉售帳面獲利約125萬，期內單位升值約15.7%。
同區康怡花園表現亦不俗，剛過去的周末錄約2宗成交，四日長假期則錄約5宗。中原分行首席分區營業經理楊文傑表示，屋苑最新錄得的成交包括N座高層3室，面積466方呎，2房間隔，以698萬易手，呎價14979元。
美聯分行首席高級營業經理蔡玉峰表示，康怡花園P座低層9室，面積約490方呎，2房戶型，最新獲外區客議價後以693萬承接，呎價約14143元。
此外，沙田第一城於剛過去周末錄約1宗成交，四日長假期則合共錄得3宗。利嘉閣高級區域董事黃萬盛表示，該屋苑最新錄得的成交包括2座中層C室，面積327方呎，成交價435萬，呎價約13303元；以及32座一個極高層單位，面積327方呎，以421萬易手，呎價約12875元。
至於其他屋苑成交，祥益高級經理謝利官表示，天水圍YOHO WEST 3A座低層A2室，面積358方呎，單位10月初時以480萬放售，最新議價後獲同區上車客以458萬承接，呎價約12793元。