2025-12-29
東方日報
住宅租金持續上升，惟回報率卻未見跟隨。今年截至11月，10大二手屋苑最新租金回報率，雖然全數都逾3厘，但有7個都下跌。
黃埔花園減0.6厘最多
其中，期間紅磡黃埔花園回報率減少約0.6厘最多，最新報3.5厘，而東涌映灣園同期下挫至3.4厘，下調約0.5厘。荔枝角美孚新邨是同批項目中，租金回報率唯一達約4厘的住宅，不過，今年首11個月亦下跌約0.4厘。
另外，沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及鰂魚涌康怡花園，租金回報同期均錄約0.1厘跌幅，回報率介乎約3.5至3.9厘；鴨脷洲海怡半島跌幅最小，僅下跌約0.04厘，上月租金回報約3.3厘。
至於回報率上升屋苑只有3個，惟升幅輕微，當中包括鰂魚涌太古城及茶果嶺麗港城均錄約0.1厘升幅，最新分別報約3.6厘及約3.8厘；將軍澳新都城回報率亦較去年底僅升約0.01厘，11月報約3.7厘。