2025-12-29
明報
【明報專訊】正當新地（0016）西沙SIERRA SEA 2A期將於短期內公布首張價單之際，今年中開售、並於近日收樓的1期，該期不但首錄二手成交，更連錄3宗二手短炒個案，其中一個兩房單位，以568萬元易手，原業主持貨半年多，帳面獲利逾16%。
連錄3宗短炒獲利個案
市場消息指出，SIERRA SEA新錄3宗二手短炒全部位於1B期，包括實用444方呎的1座低層F室兩房戶，成交價568萬元，實呎12,793元，原業主今年5月以約488萬元一手購入，帳面獲利約80萬元或16%。另同期數實用523方呎的3座高層A室，3房間隔，則以716萬元售出，實呎13,690元，原業主於今年5月以624萬元一手購入，帳面獲利約92萬元或近15%。
至於實用302方呎的1B期低層J室1房戶，則以400萬元易手，實呎13,245元。原業主今年5月以約354萬元購入，帳面獲利46萬元或13%。
SAVANNAH兩房773萬沽 兩月升8%
事實上，樓價回升，不少屋苑錄短炒獲利個案。市場消息指出，將軍澳SAVANNAH 5A低層D室，實用504方呎，兩房間隔，以約773萬元易手，實呎15,337元。原業主今年10月715萬元購入，持貨兩個多月後沽出，帳面勁賺58萬元或8%。
十大屋苑周末13宗成交 6周新高
另方面，聖誕長假雖然不少買家及業主外遊，但二手交投依然暢旺。中原地產統計，十大屋苑過去周六及周日兩日錄13宗成交，按周急升86%，創6個周末新高，聖誕節4天假期共錄21宗成交，其中鰂魚涌太古城表現最好，4天錄7宗成交，周末則佔4宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聖誕假期買賣氣氛例淡，但近期樓市氣氛正面，仍有不少買家趕於年底前入市，加上本周末未有一手新盤搶客，令部分屋苑成交量急增，二手表現不俗，相信假期過後成交量會進一步上升。
另據美聯物業分行統計，聖誕節4天長周末十大屋苑錄約27宗成交，若以周六及周日兩日計，則錄約15宗成交，按周回升約88%，並創6個周末新高。美聯物業高級董事布少明表示，預期多個新盤部署短期內推售，大批凝聚的購買力將會重新湧現，一手交投上升，二手亦將受惠，支持樓價持續上升。