2025-12-27
經濟日報
美聯物業綜合土地註冊處資料顯示，截至周二（23日），全港二手住宅註冊量最多的30個私人屋苑中，21個或7成屋苑超越去年全年，另有1個屋苑則追平去年水平。
海之戀按年增45% 升幅最大
美聯物業分析師岑頌謙指出，年內30個最活躍私人屋苑中，當中海之戀宗數按年升幅最大，本年迄今129宗，較去年全年89宗大幅高出約44.9%。
升幅緊次的是匯璽，年內錄166宗，按年急增約36.1%；升幅排第3位的迎海及第4位名城，宗數按年分別上升約24.6%及約22.9%。
值得留意，上述宗數按年升幅顯著的4個屋苑，不難發現樓齡均相對較新，加上物業屬鐵路上蓋物業或比鄰鐵路站，在此等優勢支持下，為買家及投資者帶來吸引力。
日出康城暫645宗成交居首
若以註冊量排名計，前列位置主要屬於傳統大型屋苑。除了以645宗居首的日出康城外，宗數排第2至第8位順序為嘉湖山莊（453宗）、美孚新邨（392宗）、太古城（356宗）、黃埔花園及沙田第一城（各錄319宗）、愉景灣（312宗）、海怡半島（218宗）。由於傳統屋苑發展規模一般較大，個別項目單位總數甚至逾萬伙，因此註冊量相對較多。
至於宗數錄跌幅的8個屋苑中，當中差距較大的珀麗灣，年內錄143宗，比起去年全年165宗仍低約13.3%；杏花邨亦低約11.9%，維景灣畔及淘大花園分別相差約7.4%及約7.1%。然而，餘下仍有數天註冊登記，不排除目前仍未及去年全年的屋苑有機會迎頭趕上，如目前差距僅1.3%的Yoho Town與Yoho Midtown，以及差距只有約2.2%的嘉湖山莊。
責任編輯：黃懌勤