長假期多數市民外遊，惟二手交投仍然持續，沙田第一城聖誔節期間錄3宗成交，2房戶實用呎價企穩1.3萬元。另外，荃灣愉景新城3房戶
聖誕假期兩天（25及26日），二手市場普遍睇樓量回落，惟部分買家持續入市。其中沙田第一城連錄3宗買賣，當中2房戶造價均逾400萬元，呎價企穩1.3萬餘元水平。
市場消息指，沙田第一城2座中層C室，實用面積327平方呎，最新以435萬元沽出，呎價13,303元。
一城2房呎價企穩1.3萬
原業主於去年3月以430萬元購入，持貨不足2年，帳面獲微利5萬元。另外有套3房戶沽出，單位為33座低層B室，實用面積819平方呎，以950萬元易手，呎價11,600元，原業主於2019年以1,060萬元購入，持貨6年帳面蝕110萬元或10%。
此外，美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示，專才租客香港上車，斥848萬元購入荃灣愉景新城4座高層D室，實用面積590平方呎3房戶，成交呎價14,373元。買家為內地專才，於去年中租住愉景新城，近日決定在港置業。原業主2021年以850萬元樓市高位購入，持貨4年帳面微輸2萬元，反映二手市場已逐漸復活。
鍾表示，荃灣區本月暫錄115宗成交，未受節日影響，與上月同期相若，惟月內成交集中各屋苑優質戶，故呎價比上月高約5%。而愉景新城佔5宗，平均呎價13,557元，較11月高3%左右。
至於鰂魚涌太古城，於聖誕節期間錄得3房戶成交，單位為天星閣高層C室，實用面積707平方呎，以1,185萬元易手，呎價16,761元，造價貼近銀行估價1,187萬元。
太古城高層3房 1185萬易手
同座同面積低層B室，於本周初連租約以1,038萬元沽出，兩者造價相差147萬元或14%。本月太古城暫錄13宗買賣成交，整體實用均價約14,543元。
另外，藍田麗港城交投按月加快，美林物業麗港城分行經理陳松林稱，最新成交單位為28座中層G室，實用面積517平方呎2房，業主10月初放盤，叫價628萬元，最終獲買家議價至619萬元易手，微減9萬元或1%，呎價11,973元。
單位備有簡單裝修，外望內園景，環境清幽。原業主於2017年以692萬元購入，持貨8年帳面損失73萬元或11%。麗港城本月至今暫錄15宗成交，較上月同期13宗升15%。
責任編輯：黃懌勤