2025-12-24
星島日報
整體樓市氣氛升溫，新盤及貨尾銷情保持理想，一手連續11個月錄得逾千宗成交，帶動今年交投量突破2萬宗水平，創2013年《一手新例》後新高。
有物業代理行高層表示，新盤銷情保持理想，主要受到多方面利好因素帶動，除項目定價具吸引力之外，政府一系列利好樓市措施，例如放寬細價樓印花稅徵收門檻，有助帶動樓市交投加快，利好市場氣氛。
不過，更重要是本港銀行跟隨美國重啟減息，最優惠利率重回加息周期前水平，不僅有助降低供樓人士負擔，同時刺激買家置業意欲，特別是在租金破頂的情況下，「供平過租」趨普遍，越來越多租客轉租為買，並且吸引投資客入市轉趨積極，近期新盤頻獲大手投資客承接。
隨着新盤銷情加快，貨尾庫存量跟隨減少，未來新盤定價有可能轉趨進取，由過往「先求量、後求價」，逐漸變成「重量又重價」，進一步利好樓市。
張小東 地產人語