2025-12-23
星島日報
整體樓市氣氛升溫，尤其是豪宅新盤市場，表現持續火熱，頻頻錄得「大刁」。最新港島南區深水灣一個超級豪宅項目，有買家豪擲22億購入項目全部兩幢洋房，若按兩幢獨立屋面積約9600方呎及5300方呎計算，平均每方呎成交價約達14.7萬。
股市造好注新動力
與此同時，市場焦點的啟德豪宅新盤，亦頻頻錄得大額成交，最新跑道區一個豪宅新盤，有大手客斥資約8471萬，一口氣購入兩伙相連單位，成交價分別3835萬及4636萬，呎價分別約38273元及39523元。另一個位於啟德新區的豪宅新盤，銷情持續理想，昨日連錄6宗招成交，呎價高見3.55萬。
有物業代理行高層表示，豪宅新盤表現持續火熱，原因包括股市造好帶來的財富效應；政府放寬投資移民在港購置住宅物業的成交價門檻，由5000萬放寬至3000萬，為豪宅市場注入新動力。
今年第三季本港經濟按年增長3.8%，較對上一季增長3.1%，增速明顯加快，增添買家對後市的信心，更重要是豪宅供應十分有限，特別是傳統豪宅區，可用「買一間、少一間」形容，因此成為追捧對象，買家除本地家族之外，更不乏內地豪客。
張小東 地產人語