2025-12-22
東方日報
藍籌屋苑連錄承接，過去周末茶果嶺麗港城至少兩宗，包括一個套三房單位，以885萬元成交，原業主持貨約13年，帳面升值約240萬元。
市場消息透露，上址為28座極高層戶，實用面積約748方呎，成交呎價約11,832元，原業主2012年購入，期內樓價升約37.2%。同屋苑17座中層套三房戶，市傳亦以748萬元易手，呎價約10,888元。
同屬九龍指標的紅磡黃埔花園都錄一宗大單位成交。中原袁顯岸表示，單位為4期6座中層F室，套三房設計，實用面積約814方呎，成交價1,190萬元，呎價約14,619元。
10大屋苑周末僅7買賣
該行續稱，受到節日氣氛影響，10大屋苑過去周末兩日只錄得約7宗買賣，按周跌約22.2%，期內4個項目零成交。
元朗二手交投持續升溫。中原王勤學表示，全區過去兩日錄至少11宗二手買賣，其中YOHO MIDTOWN第5座高層F室，實用面積約397方呎，以623萬元售出，呎價約15,693元，料呎價屬屋苑標準戶逾兩年新高。
部分收租客趁勢套現。祥益袁思賢指，屯門時代廣場C座中層11室，實用面積約325方呎，連租約獲外區投資者以350萬元購入，呎價約10,769元，單位約10年貶值約15萬元。
中原霍栢雄指，大埔天鑽10座中層E室一房單位，叫價約515萬元，議價後以483萬元獲承接，呎價約12,812元，原業主持貨約6年帳蝕約24萬元。
此外，香港置業12月初進行置業民意調查，成功收回310份有效問卷，當中約79.7%受訪者認為明年樓價「穩中向好」，創2016年第二季有紀錄以來新高，另有約55.8%人表示考慮未來一年內置業，並有51.9%人首選樓齡10年或以下的新進屋苑。