2025-12-20
星島日報
大埔宏福苑火災引起公眾關注大廈管理及圍標等問題。民政及青年事務局局長麥美娟表示，政府昨引用《建築物管理條例》（第344章）第31條，向土地審裁處提交申請，解散現有宏福苑業主立案法團管理委員會，並委任華懋集團旗下的合安管理有限公司為委任管理人，協助宏福苑居民處理火災後各項管理及後續事宜，並不會收取行政費。這是政府首次引用此條例提出申請。
▍記者郭詠欣 黃子龍 ▍
麥美娟表示，當前宏福苑管理正面臨前所未有的挑戰，尤其是大型維修工程後續跟進、相關工程合約、法團維修帳目處理、保險賠償、現有管理公司約滿後屋苑管理及保安等複雜問題，不是一般法團管委會有能力處理。
龔如心慈善信託將捐500萬
她指，政府深切體會宏福苑居民正面對巨大困難及不安，明白他們急需獲得適切支援，亦關注法團現屆管委會是否有能力就各複雜事宜保障他們的權益，在此艱難時刻，法團管委會成員既要處理自身家庭需要，亦要協調及跟進上述事務，壓力會相當沉重，加上有居民提出希望政府接管法團管委會，政府經審慎評估後決定主動介入。而龔如心慈善信託已應允，若土地審裁處批出申請，會再捐出500萬元，讓法團支付後續過程中需要處理法律合約、聘用專業服務等開支，以減輕業主的財政負擔。
她強調，委任管理人並無取代業主立案法團的權力，如申請獲批，管理人可合法地取得法團的資料，包括管委會曾與多少公司簽署合約、保單條款、銀行戶口餘額等，之後可聘請專業人士審視各項法律程序，為業主提供充分及全面的意見，但仍要根據《建築物管理條例》召開業主大會等，得到業主同意方可行動。
民政總署專班聯合跟進管理
當申請獲批，民政事務總署將成立專班，聯同合安密切跟進屋苑管理各項工作，管理人將每個月向政府提交報告，及每3個月向土地審裁處匯報工作，確保管理過程透明、高效，亦符合所有業主的整體利益。申請委任時間未設限。
麥美娟強調，今次不是接管法團，而是接管法團的管委會，沒有剝奪業主的權力，反而是提供更專業的管理公司和法律顧問服務。
立法會議員楊永杰認為政府的決定「有擔當」，強調政府是透過解散管委會，委託更具專業能力的團隊進駐，以提供更有效支援。候任法律界立法會議員陳曉峰表示，依法解散現有管委會並委任具備相關專業知識、熟悉建築維修及法規的人士或機構擔任管理人，是恰當且合理的做法。他指，不少業界人士都知悉合安長期從事物業管理與維修工作。相關社論刊A4
候任法律界立法會議員陳曉峰表示，依法解散現有管委會並委任具備相關專業知識、熟悉建築維修及法規的人士或機構擔任管理人，是恰當且合理的做法。
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