2025-12-20
東方日報
【本報訊】政府公眾街市空置率一直高企，截至去年底空置率達17.6%。食環署以往將街市檔位出租率定於90%，惟去年有近六成街市均不達標。面對空置問題，署方卻選擇削足適履，由今年起將出租率目標下調至85%，但食環署回覆查詢時表示，根據紀錄，截至今年第3季（即9月30日），轄下街市和熟食市場的攤檔出租率分別為80.8%和83.2%，換言之即使套用新標準整體出租率仍未達標。有議員就指出，現時街市經營欠缺特色，未能回應市民消費模式改變所帶來的經營挑戰，因此促請當局就可售賣貨物種類及租期等限制拆牆鬆綁，為街市注入特色。
去年出租率不達標的街市和熟食中心中，個別錄得較大跌幅，其中赤柱海濱小賣亭出租率由2020年的60%跌至去年的20%﹔宜安街街市由57%跌至43%﹔和宜合道熟食市場出租率由89%跌至61%、瑞和街街市出租率由97%跌至83%，至於南朗山道熟食市場則由82%跌至61%。
議員林振昇認為，現時街市有太多限制，例如貨物種類、租約期過長等問題，打消不少人打算承租的念頭，亦令街市過於一式一樣，從而難以吸引人流，形成惡性循環。他認為應就可售賣貨物種類及租期等限制拆牆鬆綁，例如容許甚至引進商戶販售更多特色食品，亦可為初嘗經營者或是售賣具時效性貨品的商戶提供短期租約。
倡參考內地轉型 剔過時限制
議員楊永杰亦同意現時街市經營欠缺特色，不盡早作出改變，空置率只會一再提高，雖然有關部門推出的街市現代化計劃能將街市環境美化，但仍不足以應對市民消費模式的改變，在網購及北上買餸成風下，楊建議參考內地街市轉型模式，剔除不合時宜的限制等。