2025-12-20
經濟日報
大埔宏福苑火災涉及近2,000個單位，如何安置及補償問題複雜。香港測量師學會建議以50億至70億元統一收購全部業權並統籌相關保險賠償，從而大幅簡化程序，並為他們提供靈活的安置選擇。
授權統籌保險 料半年內可啟動
測量師學會指宏福苑業權結構複雜，復修或重建都是十分複雜及困難，工程涉及高昂且難以確定的成本，連同收購業權及重建總金額高達75億至95億元，高於收購兼安置方案，且需時5至7年。此外，居民或可能難以再安心入住原址，因此學會認為原址復修並非可行方案。
學會建議政府為宏福苑情況訂立專屬法例，授權一個法人團體收購全部8座樓宇的業權及其他權益，包括樓宇保險，估計半年內可以啟動收購，大幅縮減處理時間，而估算收購價為50億至70億元。
至於安置方案，學會建議政府提供多個選擇，包括提供全數現金收購價及恩恤補貼，居民可用來在市場買樓。若有人希望入住公屋，可給予合資格災民公屋輪候優先權。
籲提供彈性 選現金或居屋置換
如受災居民希望居屋置換，政府亦可給予災民在特定時間內可優先購買特定居屋的權利，倘若選擇的居屋價錢高於收購金額及恩恤補貼的總和，由購買者填補價差。反之，購買居屋的價值低於收購金額及恩恤補貼的總和，餘額則以現金提供予居民。
由於涉及金額龐大，學會建議政府考慮利用「大埔宏福苑援助基金」，連同事件中可追討的金額包括大廈保險賠償金，相信能夠應付部分的金額。
至於宏福苑現址，學會倡改劃土地用途，成為紀念公園或其他公共設施，既提供悼念空間，亦能避免投入巨額資金重建。
責任編輯：吳文曦