2025-12-17
明報
競委會當年經仔細市場研究得出的結論，證實了上述兩種操控手法已經存在，政府到底有沒有認真正視？在競委會的報告發表前，特區政府高官參觀樓宇更新大行動的舊樓維修時，曾經表示樓宇維修計劃沒有出現圍標現象，競委會的報告，等於間接否認了政府高官的說法。
除了競委會的報告，過去10多年媒體披露大維修的操控、圍標等個案愈來愈多，居民怨聲載道，但政府仍然一貫放軟手腳。競委會報告的結論提出警告，「有意操縱投標而違反競爭守則的人士必須知道，競委會正密切留意這些不法行為……會在適當時候展開調查」。很可惜，過去10多年圍標愈來愈嚴重，但競委會適時出手的個案也並不多。
視大維修「就業工程」 傾斜業界忽視業主
樓宇更新大行動的「源起」，重點不在樓宇結構及建築安全，主要目標其實是創造就業；據立法會發展事務委員會在2009年3月31日提交的文件「樓宇更新大行動」內指出，「更新行動的主要目標，是在短時間內為建造業界，特別是裝修和保養工程業創造大量的就業機會，我們估計更新行動可在未來兩年開創約1萬個就業機會，當中涉及建築和維修工人以及相關專家及技術人員」。其後官員視察完成維修的舊樓時，都強調大維修行動成功降低了建造業界的失業率。
經過10多年的實踐，樓宇更新及大維修的首要目標，是否應該在透過樓宇的保養工程，確保市民的家居安全。而樓宇是否需要大維修，不一定需要以30年樓齡為界限，應該根據樓宇本身的結構及保養狀况、破損程度等因素衡量。大維修的過程，從工程價格、投標審核、工程監督、工程安全等等問題，都應該由政府不同部門負起監督職責。
把樓宇更新或大維修作為就業工程，是明顯把政策向建造業界傾斜，卻忽視了業主和住戶的處境和利益（例如維修費會否太高）。一個屋苑要大維修，涉及千家萬戶的日常生活，是整個社區的大事。政府施政要以民為本，大維修其實關乎民生大事，特區政府在監督工作上又豈可以置身事外？
資深傳媒人
[陳景祥]