宏福苑大火令社會對大維修關注升至頂點。索價近5億元的元朗錦綉花園食水喉維修工程，涉及的物業管理公司日前發聲明，稱為「維護社區和諧」煞停。但有業主組織稱物管從未公開漏水關鍵文件，炮轟是混淆視聽。
小業主反駁 關鍵文件從未公開
錦綉花園物業管理有限公司聲明指，自2021年接獲水務署通知屋苑失水問題日益嚴重後，一直與多方持份者商討維修方案，並透過公開招標及公平評審程序揀選承建商。但鑑於社會氣氛，及目前僅約65%業主已同意繳付第一期工程費，為維護社區和諧決定暫停。
對坊間質疑，發展商持有逾52%業權，但須承擔約3%維修費。物管解釋，維修費是按總樓面面積比例分攤，屬慣常做法，且符合地政總署及田土轉易處的法律準則。物管對現階段未能取得足夠共識推進工程，感到可惜。
但錦綉花園小業主權益聯會其後發聲明反駁，指物管未有讓業主參與決策，亦拒絕召開居民大會交代工程細節，所用問卷更是建基於「必須全面更換水管」的偏頗原則製作。聯會稱，物管曾承諾若未能於限期前收集80%的集資額，將會安排退票，但對方後來把支票兌現，質疑已構成違約。
聯會續指，屋苑過去35年曾多次進行水管工程，但管理公司從未安排全面測漏分析，亦未公開關鍵文件，質疑工程費用的合理性，要求各方公開磋商，並聘請獨立工程師作評估。
責任編輯：蔡偉強