2025-12-12
MingPao
【明報專訊】筆者是近年本港政府每次發售零售債券均全家總動員認購的忠實支持者或俗稱的「忠（實）粉（絲）」，原因是相信這樣做可以幫助政府融資發展經濟改善民生的同時，自己及家人亦可穩陣地賺取合理的息率回報。資深投資者教路，買政府債券或任何債券也好，目標應該是債券到期日前穩定收息及在債券到期日取回本金，而最擔心的是債券違約以致不能收到利息及收回本金，這便等於蝕錢。本港過去3個財政年度均錄得近千億元財赤，若此趨勢持續，對政府債券持有人屬不利，正因如此，筆者樂見對財赤問題有高瞻遠矚分析的香港稅務學會前會長吳錦華在本周日舉行的立法會選舉中贏得會計界議席及在明年晉身議事廳，下文將會進一步交代。吳錦華曾警告大增供應打擊地價收入事緣吳錦華在2021年出任香港稅務學會會長時，曾接受筆者專訪，並在2021年3月18日於「名人樓市論壇」欄目見報，在該題為「香港稅務學會會長吳錦華：大增供應倘拖冧樓價 影響政府收入」報道中（原文網址：https://finance.mingpao.com/fin/dailyp/20210318/1616007943870），吳錦華指出，本港多年以來一直奉行高地價政策，變相是徵收「地產稅」，地價收入佔政府收入逾兩成，決策者須留意一旦大幅增加供應將打擊地價收入；而且近年不少首置客以5%至10%首期便上車，樓價一旦急跌，便會帶來負資產的問題，同樣需要注意。隨着政府2022年開始大幅增加公營房屋供應，加上其他不利因素，至今私人住宅樓價跌近四分一，地價收入由2021/22財政年度的1430億元大跌逾九成至2024/25財政年度的136億元，過去3個財政年度均錄得近千億元財赤，上季末負資產逾3萬宗。筆者期待吳錦華本周勝出立法會選舉及明年正式履新後，在議事廳內繼續發出理性及敢言的聲音，促進政府早日滅赤回復收支平衡，令筆者等政府債券「忠粉」放心。[葉創成 創富倉]相關字詞﹕財赤地價收入香港稅務學會前會長吳錦華會計界立法會選舉政府債券葉創成 創富倉