【明報專訊】本港住宅租金持續上升，有內地生趕於年底前入市租樓。中原分行經理霍栢雄表示，港鐵大圍站柏傲莊2期6B座中層F室，實用464方呎，兩房間隔，以2.8萬元租出、實用呎租60元，租客為內地生，先預付一年租金約33.6萬元；業主2020年998萬元一手購入，租金回報約3.4厘。內地專才2.1萬租東邊街九號1房戶市區新入伙盤的租盤亦具承接，美聯區域營業董事范浩銘表示，已屆現樓的炮台山101 KINGS ROAD，12月迄今暫錄約3宗租務成交，其中中層J室，實用面積244方呎1房戶，以1.95萬元租出、實用呎租80元。業主去年575.2萬元一手購入，租金回報約4厘。中原高級資深區域營業經理沈興和表示，西營盤東邊街九號中層B室，實用面積282方呎1房戶，以2.1萬元租出、實用呎租74元，租客為內地專才。上述物業業主今年8月才以584萬元一手購入，租金回報約4.3厘。港鐵奧運站柏景灣亦錄得內地專才租樓個案，利嘉閣聯席董事盧振群表示，柏景灣7座中層A室，實用737方呎3房戶，最新以3.6萬元租出、實用呎租49元；業主2019年以約1500萬元買入，租金回報約2.9厘。香港置業分區董事黃志明表示，同區君滙港6座低層E室，實用478方呎，兩房間隔，以約2.2萬元租出、實用呎租46元。業主2017年828萬元購入，租金回報約3.2厘。日報新聞-相關報道：仲量聯行曾煥平轉軚 料明年樓價升5% 數月前預計今年樓價跌5% 中原預測最樂觀明年升15%(2025-12-11)名門八按銀主盤1.1億沽 低18年前一手價兩成(2025-12-11)相關字詞﹕內地生租樓租賃成交君滙港柏景灣東邊街九號101 KINGS ROAD柏傲莊