2025-10-16
oriental
住宅租金回報率持續攀升，有代理數據指，上月鰂魚涌南豐新邨租金回報突破5厘水平，報約5.04厘，其次是沙田花園城，最新報約4.76厘。
美聯物業指，除上述屋苑外，大圍金獅花園亦錄得約4.75厘；若單以10大二手屋苑統計，期內佔半數回報率高於4厘，並以荔枝角美孚新邨錄約4.23厘最高，其次為茶果嶺麗港城，錄約4.22厘。
據該行租金走勢圖，9月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.78元，按月微升約0.03%，連升8個月，續創歷史新高。
入伙新盤租金回報亦理想。香港置業袁世昌表示，啟德天璽‧天5座極低層單位，實用面積約240方呎，開放式間隔，業主以約1.65萬元放租約3星期後，減租1,000元，獲外區專業人士以1.55萬元承租，呎租約64.6元。業主於2024年購入單位，現時租金回報率約3.8厘。