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阿里傳70億洽購半幢銅鑼灣甲廈

2025-10-01    oriental
市場消息稱,阿里巴巴(09988)正洽購銅鑼灣甲級商廈港島壹號中心(One Causeway Bay)最頂共13層樓面,涉及每層面積約兩萬餘方呎,合共約27萬方呎。據悉,有關交易以作價約70億元洽購,呎價近2.6萬元。 文華東方酒店持有的告士打道281號港島壹號中心,前身為香港怡東酒店,於2019年展開重建,現發展為樓高24層的多用途甲級寫字樓。該物業重建前於2017年估值曾達342億元。若交易成事,按總金額計,將打破香港交易所(00388)早前斥約63億元,向置地公司購入中環交易廣場第一座最高9層辦公樓紀錄,膺今年最大額商廈成交。 阿里原本一直租用銅鑼灣時代廣場作總部,包括旗下螞蟻集團及傳媒等,合共涉及10層樓面,租約據報將於2028年屆滿,加上有見寫字樓市道已大幅調整,遂於同區尋找新甲廈自置作為總部自用。港島壹號中心屬臨海項目,若阿里購入半幢樓面,料可獲大廈命名權及使用天台廣告位,對公司形象有正面幫助。 據港島壹號中心網站介紹,該項目提供約50萬方呎甲級寫字樓樓面(24層),約5.5萬方呎總面積的零售空間(5層);合共143車位(包括電動車)等,將由同屬怡和集團旗下的置地公司負責管理。 談及阿里,內媒引述企查查訊息資料顯示,近日阿里旗下阿里巴巴(中國)「ANIMODE」商標註冊成功,國際分類為教育娛樂。據悉,Animode為阿里推出的AI動漫視頻創作工具,上傳圖片及視頻等素材,用戶可將現實世界的視頻轉換為二次元風格視頻。 此外,阿里旗下的螞蟻集團宣布,其研發的自然語言推理大模型「Ring-1T-preview」已在開源社區HuggingFace正式上線,成為全球首個開源的萬億參數推理大模型,為研究者和開發者提供高性能及可復現的推理基座。