2025-09-08
oriental
恒生指數近日持續在10天線及20天線水平上落，上周五始見做好，終止3連跌走勢，全周收於上述平均線之上，全周計亦錄得1.35%之升幅。恒指上月升至25,918點的高位後持續整固，惟未見脫離早前上升通道之格局，而下方50天線之支持亦相當堅實，本季上升目標26,400點仍有甚大機會達成。
港股業績期過去後，後市兩大因素為美國聯儲局是否減息，以及地緣政局因素，此兩方面均有機會限制大市的升幅。
個股方面，信和置業(00083)主要從事物業租賃、發展及投資業務，為老牌本地發展商。集團公布截至今年6月底止全年業績，營業額按年下跌6.6%，至81.83億元，基礎盈利下跌1%，至51.18億元。
集團業績看似倒退，其實實質表現並不太差，期內其新盤銷情不俗，應佔銷售總收入由88.93億元增至108.13億元。儘管其租金收入及淨租金收益，分別下跌1.8%及4.4%，投資物業組合出租率亦由90.8%降至89.6%，但當中住宅的出租表現其實不俗，其出租率由86.8%升至90.7%。
集團另一利好因素，是目前淨現金達494億元，而其每年的租金收益約35億元，現時該股市值884億元，亦即每股有一半以上為現金價值，在本地地產股中屬穩健之選。該股現時股息率逾6厘，若其股價略回至50天線即9.1元水平收集，長線應具不俗值博率。