港元一個月拆息2.9厘趨見頂

香港銀行同業拆息（HIBOR）表現反覆，周四再度全線上升，與樓按相關的一個月拆息漲逾11點子至2.96702厘。分析相信，拆息正逐步趨向見頂，大約返回今年5月初水平。投行摩根大通預測，3個月拆息將於3.55厘見頂，原因是儘管本地利率仍存上行風險，但內地基本面仍然疲軟，制約上漲幅度，拆息不可能大升。 以市場主流的H+1.3厘按揭計劃計算，實際按息已升至4.26厘，由於已升穿3.5厘的封頂息率，H按計劃實際以3.5厘利率供款。 地產股消息方面，新世界發展(00017)昨披露，旗下香港K11 MUSEA的8月人流創開業以來單月新高，暑假期間，旅客平均單筆消費亦按年升約30%；連同K11 Art Mall，兩者8月人流均創開業以來的單月新高，整體人流按年升約20%。 住宅銷售方面，公司夥拍遠東發展(00035)的啟德臨海全新地標豪宅柏蔚森將於9月交樓，截至8月底項目累售約663伙，套現逾46億元。內地方面，旗下天津K11 Select於7月的人流按年增長12%，突破43萬人次，創開業以來單月新高；同期整體銷售額較去年增長19%。廣州K11暑假期間人流按年增36%，整體銷售額按年升24%。