2025-07-18
oriental
本月底起將陸續有地產公司公布中期業績。滙豐環球研究發表報告，預測恒基地產(00012)半年盈利或跌逾50%，但坦言這並不意外，原因是期內缺乏可觀的一次性收益；又認為恒地業務前景不斷改善，借貸成本下降，包括北部都會區的發展等或會帶來驚喜。不過，該行依然給予恒地「買入」評級，目標價34.2元。該股昨日收報26.55元，升0.75%。
至於在港業務主要為商廈商場收租的太古地產(01972)，獲瑞銀重申「買入」評級及上調目標價27%至23元。該價昨日收升1.31%至20元。瑞銀解釋，是因為香港寫字樓租賃及內地零售業基本面改善，尤其近期資本市場復甦將帶動寫字樓租務查詢反彈，該行料，續租租金降幅將逐步收窄。
此外，新世界發展(00017)據報正尋求出售香港國際機場的投資物業11 SKIES，估值或為150億至170億元，低於投資額200億元。投資銀行瑞銀認為，若成功出售該項目，將對新世界發展有正面影響，因該項目或有負債，另外亦需要從2028年起向機場管理局提供每年18億元的最低租金保證。
該股昨日升1.66%，收報5.51元。惟瑞銀予新世界「沽售」投資評級，目標價4元，相較昨日收市價低水27.4%。機場管理局日前已回應指，對「機場城市」發展充滿信心，一直就11 SKIES計劃與新世界發展保持密切溝通，目標於明年中起分階段開放11 SKIES設施。新世界繼續對相關報道沒有回應。