2025-12-13
星島日報
美國聯儲局一如所料減息0.25厘，今年美息累減0.75厘，今次香港銀行未有跟隨，最優惠利率（P）維持不變。香港樓宇按揭利率持續偏低，是用家及投資客置業考慮之一，特別是租金高企下，市場持續錄得租轉買個案。發展商把握時機，提速推售新盤及貨尾，新盤市場氣氛急升溫。
根據中原地產統計，截至今年11月，一手私人住宅成交量已達1.88萬宗，創一手新例後新高，並預測全年約2萬宗。
由信和等發展的油塘栢景峰，是本周末推售新盤中規模最大，今日（13日）進行次輪銷售，共150伙，戶型包括1房至3房，2房單位選擇最多，整批折實平均呎價為15,216元，逾9成單位「8球」有找，單位折實最平約427萬起，最貴約950萬。特別一提，栢景峰於首輪推售中，錄得9組大手客，最大手客斥資約3,911萬購入6伙。
另外，由新世界發展的廣東道單幢盤瑧爾，更睇好市場承接力，昨日（12日）「晒冷」推售全幢，共63伙，折實最平491.7萬，當中有33伙1房單位低於600萬。
同期，多個新盤最近更以現樓優勢發售，包括西沙SIERRA SEA第1B期、黃竹坑站Blue Coast、啟德DOUBLE COAST III等，方便買家親身睇現樓，單位間隔、景觀及會所等，即買即收租。
特別一提，由新地發展的西沙SIERRA SEA一期接一接，SIERRA SEA 1B期正在招標發售頂層特色大宅。同期，並為SIERRA SEA 2A期開展軟銷工作，最近公布此期各座布局及單位戶型，全期共727伙，標準單位由1房至3房，當中以市場最受捧的1房及2房單位選擇最多，發展商表明短期將上載樓書，隨即推出市場。
倪惠芝