2025-12-13
明報
【明報專訊】樓價逐漸回升，業主反價及收窄議價幅度，與買家角力拉鋸。中原城市領先指數CCL最新報143.45點，按周升0.29%，創去年6月初後78周、即近一年半次高，連續3周企穩逾143點水平。
有關數據反映11月18日及20日長沙灣幸薈及油麻地瑧爾公布首張價單、19日啟德天璽•天2期次輪價單銷售、21日油塘柏景峰首輪銷售接近沽清當周市况，而今年CCL暫時累升4.22%。
今年CCL暫累升4.22%
日前本地銀行沒有跟隨美國減息，但樓市氣氛樂觀向好。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，隨着近日多個新盤推售，加上臨近聖誕長假，二手成交減慢，料今年底CCL繼續企穩逾143點水平，相信短期樓價升勢持續，明年首季CCL有望挑戰147點，現時相差3.55點或2.47%。
事實上，今年5月拆息回落，樓價見底回升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升6.13%，今年樓價暫累升4.22%，而指數亦較今年3月《財政預算案》前134.89點低位升6.35%，較去年9月首次減息前135.86點低位升5.59%，並較2021年8月191.34點歷史高位跌25.03%。