2025-12-10
星島日報
政府放寬細價樓百元印花稅徵收門檻之後，400萬以下私人住宅交投急速升溫。有物業代理研究顯示，今年首11個月合共錄約12620宗成交，已經超過去年全年約2成，並創2016年以來9年新高，佔整體成交比例約達24%。
有物業代理行高層表示，400萬或以下住宅物業，主要吸引兩類買家，其中一類為投資客，主要原因是放寬印花稅徵收門檻後，入市成本降低，意味可取得更高回報，而且這類物業能迎合大眾的居住需要，更容易租出。
第二類買家則為上車客，主要是涉及銀碼較細，屬於首次置業人士首選，尤其是本港銀行跟隨美國重啟減息之後，供樓負擔減輕，進一步刺激上車客加快步伐，當中亦不乏因為現時「供平過租」，決定「轉租為買」的用家。
張小東 地產人語