2025-12-06
星島日報
儘管周末暫未有全新盤開售，但因業主叫價態度轉趨強硬，以及筍價盤源減少，再加上市場正觀望美國聯儲局下周議息結果，影響屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理統計數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周下跌1.1%至4.1%。
跌幅1.1%至4.1%
中原表示，10大屋苑本周末預約睇樓量錄約474組，按周上升1.3%。不過，美聯統計顯示，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約520組，較對上一個周末錄約542組，按周下跌約4.1%。
利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑本周末合共錄約1295組客預約睇樓，較對上一個周末1310組，按周下跌1.1%。
港置統計指出，本周末10大指標屋苑預約睇樓量錄約420組，較對上一個周末約436組，按周下跌約3.7%。
市場靜待美國議息結果
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周日為立法會選舉投票日，睇樓氣氛平平，相信睇樓氣氛正逐步好轉，交投會恢復正常。
美聯高級董事布少明表示，臨近年底傳統淡季，近期市場觀望氣氛漸濃，加上筍價盤源進一步減少，以致各區二手睇樓活動未見活躍。
不過，布少明亦指出，市場觀望下周美國議息結果，若落實再度減息及本港銀行跟減，將惠及樓市交投及樓價。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，部分買家靜待美國議息結果，加上二手樓業主叫價企硬，影響本周末預約睇樓量下跌。
港置研究部董事王品弟亦表示，二手市場盤源經過持續消化後有所減少，業主叫價態度轉趨強硬，議價空間有限，令二手睇樓氣氛回落。
祥益執行董事張才權表示，本周末屯門及天水圍屋苑，預約睇樓量按周下跌約10%，主要原因是市場筍價盤源減少未及時補充，影響睇樓氣氛。