2025-12-06
東方日報
遠東發展(00035)主席兼董事總經理邱達昌揚言香港樓市「唔會死」，首先無論誰人明年接任聯儲局主席，美國總統特朗普都會推動大幅減息。其二是租金回報率上升，是樓市「差不多到底」的信號。第三是內地人在香港買樓漸多，如美國明年減息，將造成美元跌、人民幣升的局面，可為香港帶來更多內地客。
望負債比率降至50%
被問到與新世界發展(00017)合作的啟德柏蔚森住宅項目，邱透露，原料虧損約50億元，但後續出售海景單位具加價條件，最終是否虧損仍留待埋單計數。項目在9月中交樓，並持續推進逾一半的銷售進度，所得資金將主要用作還債，希望「負債減到大約50至55%，我才有力氣買地。」9月底，遠展負債比率約63%。
首席財務總監張偉雄表示，9月底無抵押債務有27億元將要到期，約一半與銀行商談中，部分獲得再融資。銀行滿意集團資產質素、經常性收入等，且集團一直主動出售非核心資產減債，相信可獲銀行支持。
中日關係緊張，聯席董事總經理邱詠筠承認，為集團的大阪堺市帝盛麗都大酒店生意帶來小量影響。集團會繼續尋求出售5星級酒店套現，但會保留毛利較高的3、4星酒店包括Dao和Dorsett兩個品牌自己營運。
另外，宏福苑嚴重火災拉響樓宇建築維修安全的警號。遠展地產總裁方文昌表示，近日與地產建設商會開會，各人都堅決支持地盤禁煙為重要事項。遠展將加強工地技術管理，支持採用自動化設備，減少人為風險。