2025-12-04
星島日報
受惠多項利好因素如息口下調、股市向好、租金破頂及新盤貨尾庫存量減少等，樓市終於一洗頹風，成交增加之餘，樓價亦止跌回升。
發展商看好後市，積極增加土地儲備，「密密手」收購舊樓重建，今年來土地審裁處合共接獲5宗強拍申請，不僅超過去年全年，並且創近3年來最多。
除舊樓併購之外，近期亦頻錄發展商高價投地個案，例如上月一幅荃灣住宅地，以24.75億高價批出，平均每方呎樓面地價約5692元，較市場估值上限高出逾20%。
有發展商高層表示，過去樓市處於低迷時期，新盤去貨速度緩慢，不僅影響資金回籠速度，同時因當時息口高企，持貨成本較高，因此不急於開展新項目。相反，現時息口進入下行周期，新盤銷情保持理想，在融資成本下降及資金回籠速度加快情況，發展商自然有更大動力增加土儲。
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