2025-12-02
星島日報
息口回落而租金向上，吸引越來越多投資客入市，部分更以高市價買入單位。
根據前線物業代理透露，西灣河一個大型屋苑，最新一個高層面積逾千方呎單位，獲投資客以3258萬連租約承接，呎價逾2.88萬，較巿價高出約1%，按現時單位月租6.25萬計算，租金回報率達3.9厘。
與此同時，將軍澳一個大型屋苑，其中一個中層面積約792方呎單位，最新以908萬成交，呎價約1.14萬，以同類單位市值租金每月約2.5萬計算，租金回報率達4.2厘。
有物業代理行高層表示，銀行定存息自高位回落，不少於股市或虛擬貨幣市場獲利的投資者，將資金轉投樓市，決定買樓收租，以致近期投資者入市個案增加。
另外，隨着租金維持高位，相信投資客買樓收租個案繼續增加，並為樓市帶來更大動力。
張小東 地產人語