2025-12-01
明報
【明報專訊】大埔宏福苑五級大火影響二手睇樓量及買賣意欲，但十大屋苑剛過去的周末交投仍能平穩橫行。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末市民情緒不佳，睇樓及買賣意欲一般，剛過去周末兩日（11月29及30日），十大屋苑錄8宗成交，按周增加1宗，平穩橫行。他又稱，十大屋苑11月全月錄191宗成交，按月減少12.4%。成交呎價方面，太古城受個別成交影響錄得跌幅，其他9個屋苑均錄升幅。
上月全月191宗成交 按月跌12%
十大屋苑中，有4個屋苑於剛過去的周末未見成交，包括鰂魚涌太古城、康怡花園、鴨脷洲海怡半島及東涌映灣園，而紅磡黃埔花園及沙田第一城則各錄兩宗成交。
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，業主看好後市，陸續收窄議價空間，部分更封盤反價，拖慢成交步伐，其中太古城周末未錄得成交，11月全月累錄18宗成交，按月下跌14.3%，受個別成交拖累，平均實呎下跌4.9%至14,554元。
美孚11月34宗成交 按月升48%
中原地產分區營業經理馮健平表示，美孚新邨周末錄1宗成交，上月全月錄34宗成交，平均實呎10,088元，按月分別上升47.8%及1.3%，交投做好。
另美聯物業分行統計，剛過去的周末十大屋苑共錄11宗成交，較對上周末升10%，並連續7個周末維持雙位數。美聯物業高級董事布少明表示，周末多個發展商調整推售節奏，未有全新一手盤應市，市場焦點轉向二手，故雖然筍盤消化及盤源收窄，但二手交投按周仍錄升幅，相信隨着筍盤進一步補充、發展商推盤節奏回復正常，一二手成交量將重拾升軌。