2025-11-29
經濟日報
受惠北部都會區的發展，有財團最新就鄰近未來港鐵北環線凹頭站一幅用地，向城規會申請改劃發展為私人屋苑，擬建1,439伙住宅，料於2035年落成。
該地位於新界元朗逢吉鄉丈量約份第107約多個地段，坐落於未來港鐵北環線凹頭站以東，旁邊為沙埔公營房屋發展，目前主要用作露天貨倉、工場及工業用途，其地盤面積約78,470平方呎。
申請人最新向城規會申請，將地皮由「工業（丁類）」、「住宅（甲類）」及「農業」地帶改劃為「住宅（甲類）1」用途，並以總地積比率6倍發展，擬建2幢47至49層高的住宅，平均單位面積約327平方呎，另設會所等設施，總樓面面積約470,817平方呎。
馬游塘車站上蓋建8984伙 維持改劃
申請人指上述項目可以逐步淘汰現有的棕地作業，並更合適利用土地資源。同時，發展將有助區內達至均衡的房屋供應組合，又料項目可於北環線主線落成後1年（2035年）竣工，相信隨附近道路及交通設施的可載量升級，用地有極大潛力發展為住宅。
另外，城規會早前因應馬游塘車站暨車廠上蓋住宅項目修訂《觀塘（北部）分區計劃大綱草圖》，將位於寶達邨旁的兩幅用地分別由「綠化地帶」及「休憩用地」地帶改劃為「其他指定（商業/住宅發展暨公共運輸設施）」地帶，並訂明建築物高度限制，以提供8,984伙住宅。
雖然項目在公眾展示期內遭1名個別人士反對，但城規會昨日開會後，決定拒絕接納反對意見，即維持上述改劃的修訂。
責任編輯：阮詠儀