2025-11-29
星島日報
樓市氣氛好轉，業主議價空間縮窄，市場上筍盤減少，影響屋苑睇樓活動。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周下跌0.6%至5.1%。
跌幅0.6%至5.1%
中原數據顯示，本周末10大屋苑合共錄約468組預約睇樓量，按周下跌0.6%。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約542組，較對上一個周末錄約571組，按周減少約5.1%。
利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑本周末合共錄約1310組預約睇樓，較對上一個周末的1335組，按周減少1.9%。港置表示，本周末10大指標屋苑預約睇樓量錄約436組，較對上一個周末錄約440組，輕微下跌約0.9%。
盤源逐漸被消化
中原表示，樓市前景轉趨明朗，業主叫價態度變得進取，加上盤源逐步減少，導致成交及睇樓氣氛放緩。
美聯表示，雖然本周末多個新盤延後發售，但因二手市場筍盤逐漸被消化，以致盤源減少，二手睇樓活動亦稍見放緩。事實上，受到新盤持續搶佔客源，以及二手盤源買少見少，本月二手指標屋苑交投按月出現放緩。
利嘉閣表示，儘管周末部分新盤延後發售，但因二手盤源價高量少，需要時間補充放盤，導致周末預約睇樓量按周減少。
樓價持續攀升
港置表示，近月樓價持續攀升，市場信心轉強，預計今年樓價將維持升勢。在整體氣氛正面支持下，預期第四季一、二手市場交投將持續暢旺。
祥益執行董事盤嘉茵表示，受到綠表及白表買家帶動，本周末新界西屋苑預約睇樓量有所提升，而售出居屋的業主欲在區內換樓，亦令預約睇樓量有所上升。