2025-11-29
星島日報
新盤市場銷路持續，已連續10個月錄得逾千宗成交，10月份錄得約1,700多宗一手成交，11月至今，暫錄得逾1,600宗一手成交，反映在兩度減息後，置業人士信心回升，購買力繼續釋放，發展商也把握時機，加快加推單位，甚至為全新盤軟銷，打響聲勢，吸引買家關注。
當中以西沙大盤SIERRA SEA最具話題，發展商新地頻頻軟銷，繼最近開放現樓大型會所後，近日又公布西沙灣交通交匯處下月啟用，為最快年底前開售的SIERRA SEA 2A期先作部署，此期正待批預售樓花同意書，共提供727伙，主要提供1房至3房。
啟德區繼續是新盤焦點，由會德豐等發展的現樓新盤DOUBLE COAST III，剛於周初開放現樓予傳媒參觀，預告短期開價，此期共525伙，主要包括開放式至3房單位，首批不少於105伙，料可於12月內推售。
此外，恒基發展日前為旗下紅磡大型項目MIDTOWN SOUTH新一期命名，新一期項目首匯，共提供241伙，短期上載樓書，間隔由1房至4房不等，料最快於下月推售。
根據差估署最新公布，10月私人住宅樓價指數按月升0.41%，樓價已連升5個月，並創15個月新高。私人住宅租金指數則持平，惟租金已經超越2019年8月的歷史高位。有業內人士認為，受來港的海外專才、大學生等搶租盤需求帶動，租金高企，加上供平過租情況越明顯，租轉買個案增多。
倪惠芝