2025-11-29
東方日報
市區豪宅有價有市，據本報統計，截至昨日為止，新盤市場於11月暫錄約12宗成交價逾一億元的買賣；恒基地產(00012)及新世界發展(00017)的西半山天御佔一半，期內沽出6伙，吸金逾8.2億元。
項目第二期昨日招標售出第1座25樓B室，單位實用面積2,773方呎，採四房間隔，成交價逾1.35億元，呎價約48,983元。該盤由兩座住宅大樓分兩期組成，合共提供172伙，由9月底開售至今，累計招標售出約18伙，總成交金額逾24.9億元。
峻譽•渣甸山買家購兩伙
中信泰富旗下大坑道135號住宅項目峻譽•渣甸山，昨日沽出兩伙相鄰單位，市傳由一組買家購入。包括2座18樓C室，實用面積710方呎，以2,750萬元成交，呎價約38,732元。
近月豪宅買賣頻密。美聯物業研究中心指，本季暫已錄得103宗逾5,000萬元一手豪宅買賣，較第三季的92宗高出約12%，創出近4個季度新高，預計今季有力挑戰去年第四季140宗的季度高位紀錄。
特色戶向來有捧場客。佳明集團控股(01271)的青衣明翹匯，昨招標售出一伙頂層複式單位，為1A座33樓及35樓A室，實用面積2,154方呎，外連1,157方呎平台，設有按摩池與草地，成交價4,092.6萬元，呎價為19,000元。據悉，買家來自西九龍區。
天璽•天2期下周二標售23戶
禹洲集團(01628)旗下西半山堅道48號UPPER CENTRAL連沽6伙，成交價介乎404.4萬至595.6萬元，單日套現逾2,867萬元。當中10樓A室開放式戶以477.5萬元售出，按單位實用面積194方呎計，呎價約24,613元。
新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•天第2期上載最新銷售安排，將於下周二起以招標形式發售20伙兩房單位、一伙三房戶及兩伙四房戶。該期數項目提供584伙，自上月中開售至今共沽約163伙，總成交金額逾31億元。
幸薈首輪價單銷售押後
再有全新盤押後銷售，益兆集團控股及俊和發展集團合作的長沙灣幸薈，最新公布原定安排今日進行的首輪價單銷售將會順延，將容後公布銷售日期。項目原於今日出售的單位涵蓋開放式及兩房戶，折實價288.3萬至606.5萬元，折實呎價約14,928元起。