2025-11-29
東方日報
政府致力推動北部都會區，發展商亦積極籌備拓展區內項目。元朗逢吉鄉一幅位於未來港鐵北環線凹頭站以東的土地，向城市規劃委員會申請改作高密度分層住宅發展，提供1,439個單位。
樓高47層及49層
上址佔地約7.85萬方呎，劃為工業（丁類）、住宅（甲類）及農業用途，現要求改劃為住宅（甲類）1地帶，擬議地積比率6倍，建築物高度限制不多於主水平基準以上156米，興建兩幢47層及49層高的住宅大樓，另設一層避難層及一層地庫停車場，住宅樓面約47.08萬方呎，平均每伙約327方呎。
同時，項目將設有一座會所，涉及面積不多於住宅樓面的5%，該項發展料可容納約3,886人，預計2035年落成，即北環線主線落成後一年。
申請人指出，冀逐步淘汰現有的棕地作業，增加房屋供應。元朗新市鎮以東範圍已逐步城市化，逢吉鄉周邊規劃及面貌已有轉變。項目距離未來凹頭站僅約310米，與已規劃的沙埔公營房屋項目相鄰，是次興建密度及建築物高限，均較公營房屋為低，不會產生不協調，亦可平衡公私營房屋組合。