2025-11-28
星島日報
連環減息為樓市帶來支持，屋苑不僅交投增加，同時以市價成交主導，連帶銀行估價亦「鬆手」。全港20個指標屋苑，11月有多達18個的銀行估價錄得升幅，其餘2個維持不變，即本月沒有屋苑估價下跌。
有物業代理行高層表示，自從去年9月進入減息周期，本港銀行已五度跟隨美國減息，累積減幅達0.875厘，最優惠利率重回加息周期前水平，不僅上車客及換樓客加快步伐，租客轉買及投資客入市個案亦增加，業主心態明顯轉強，議價幅度縮窄之餘，部分更調高售價。
據前線代理透露，葵涌一個屋苑低層面積403方呎，大約半年前叫價475萬。隨着近期樓市好轉，業主信心增強，最新議價後以503萬成交，較最初開價高5.9%。
張小東 地產人語