2025-11-27
星島日報
受惠銀行連環減息，樓價持續回升。差估署最新資料顯示，10月私宅樓價指數按月升0.41%，不僅連續5個月上升，更創15個月新高，並且帶動首10個月指數累升約1.76%。
值得留意的是，儘管上月私宅租金指數按月維持不變，但主要是差估署修訂9月數字，實際上租金9月已經破頂，超越2019年8月歷史高位，並且連續兩個月處於歷史新高水平。
有物業代理行高層表示，美國聯儲局下月議息，之前市場一度預期有50%機會維持利率不變，但最新利率期貨顯示，再度減息0.25厘機會率超過80%。隨着息口持續回落，有助帶動市場氣氛。
與此同時，受到政府積極引入外來人才等因素影響，租金持續上揚，「供平過租」越來越普遍，相信會有更多租客選擇「轉租為買」，加上投資客買樓收租轉趨積極，買樓需求增加將有利樓價表現。
張小東 地產人語