2025-11-25
東方日報
各大投行正密切關注新一輪救樓市、谷內需潛在刺激措施，投行高盛稱會等待官方公告及更多細則，但預計若樓按貸款貼息等多招提振樓市政策實施，將雙重提振住房市場及家庭消費。不過，外媒引述瑞銀中國房地產研究主管林鎮鴻預測，陷困多時的內地樓市恐怕持續跌勢至少兩年，才能出現復甦。
林鎮鴻指，在樓價未止跌的情況下，加上一線城市的租金回報率遠低於房貸利率，導致更多人由「買轉租」。他續指，租金可以作為住房市場供需動態的早期指標，預期只要租金趨於穩定，樓價跌勢便會停止。目前來說，除非有重大刺激措施登場，否則他預料內地一線城市的二手樓價格在明年將下降10%，2027年再挫5%。
無獨有偶，上周市傳中國研推更多樓市刺激措施，包括房貸利率補貼、提高樓按貸款人所得稅退稅、住房交易契稅減免等。高盛雖對消息不予置評，但料有關政策若實施，將對住房交易量、價格，與家庭消費產生正面影響。據該行情景分析，明後兩年的家庭年度償還貸款、個稅減免規模可節省約5,600億元人民幣。
投行大和資本也指，樓市銷售及價格持續走弱，已引發市場對內銀房貸違約的憂慮，相信當局推新一輪樓市刺激措施的可能性較高；又指由財政部支持的全國措施料較地方政府的鬆綁政策更有效、且可持續，但大部分措施僅屬臨時性及邊際激勵的話，或不足以解決行業根本問題。
蜜雪旗下幸運咖破萬家門店
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反觀非凡領越(00933)旗下英國標誌性鞋履品牌Clarks，正在全球多個電商平台開設線上店舖，以擴大該品牌的影響力，有關平台包括希音（Shein）、沃爾瑪、Target等。公司指，這些平台將助力Clarks觸達新消費群體。