2025-11-22
星島日報
受惠連環減息帶動，樓市氣氛明顯轉好，新盤及貨尾蜂湧而出，發展商為了突圍，從價出發，低價開售急搶焦點，鎖住各方購買力。近日，又有市區盤開價，繼續以低價策略出擊，料成為用家及投資者新目標。
由新世界發展的廣東道單幢新盤瑧爾，全盤僅63伙，首批30伙，折實平均呎價為20,610元，較同區二手盤折讓約15%，當中1房單位折實最平491.7萬，2房單位折實最平萬687.2萬起，整張價單全數單位折實「8球」有找。發展商並為不同買家提供靈活款方法，如選用建期付款，首期樓價10%，餘下9成於交樓時繳清。
另外，發展商特別為大手買家提供額外優惠，若買家與親屬於同一時間購入同一樓層樓A至C室，並繳付臨時訂金內的最低金額，其中一伙單位即可享額外30萬元折扣。
有業內人士認為，瑧爾鄰近港鐵柯士甸站、佐敦站，另距離高鐵西九龍站亦不遠，位置盡佔地利，重點當然是樓盤單位開價比同區一手貨尾低逾1成，加上該盤供應市場受捧的1房及2房戶型，不愁租賃市場，估計物業落成後，每呎租金逾60元，相信大有機會吸引收租客及大手投資者出手。
事實上，近月樓宇買賣成交量表現不俗，根據中原數據顯示，今年截至本月14日為止，整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄68,262宗，已經超過去年全年共67,979宗，其中，一手私人住宅錄17,743宗，較去年全年16,838宗，多出905宗。
倪惠芝