2025-11-20
經濟日報
英國放盤網站Zoopla指出，首置客漸成英國樓市的入市主力；分析預計，隨着借貸環境逐步改善，且物業選擇漸趨多元，首置客將繼續成為英國住宅市場的重要支柱。
Zoopla數據顯示，首置客相關的成交量，已達全國住宅物業總成交量接近4成；相關按揭的總量亦佔全國新造按揭近半。每伙首置物業的平均造價約22.9萬英鎊，相關金額較去年同期升約2.4%之餘，亦較市場平均升幅1.3%，高出約1.1個百分點。
多選3房 具長居價值
物業類型方面，整體以3房戶最受首置客歡迎，佔總查詢量約4成半，反映首置客開始傾向選擇具備長遠居住價值的家庭式住宅。
至於按地區劃分，首都倫敦以外地區對小型公寓（Apartments）的需求較過往下跌，僅佔總查詢量近3成。
倫敦東南部增長持平
樓價方面，受首置客加快入市所帶動，整體仍以英格蘭北部，以及蘇格蘭部分地區的升幅比較明顯，主要乃相關地區的物業造價較易負擔，且交通及基建配套日漸完善，吸引不少年輕家庭定居。相反，首都倫敦，以及英國東南部一帶樓價較高的地區，成交及樓價增長均相對平穩。
Zoopla發言人認為，首置客活躍入市，不僅推動樓市成交量持續上升，亦為整體樓市增添入市信心。隨着借貸環境逐步改善，且物業選擇漸趨多元，首置客將繼續成為英國住宅市場的重要支柱。
責任編輯：麥穎華