2025-11-20
星島日報
整體樓市氣氛好轉，發展商投地態度亦變得進取。荃灣住宅用地日前以24.75億高價批出，平均每方呎樓面地價約5692元，不僅較兩年半前批出的同區住宅用地高出逾24%，並且較市場估值高出逾26%。
事實上，今年8月屯門一幅住宅用地，吸引8組財團參與競投，最終以10.89億高價批出，平均每方呎樓面地價約達3860元，較市場估值上限高出約38%。
有測量師指出，早年樓市樓市處於低迷時間，發展商因應買家入市態度審慎，紛紛減慢推盤步伐，影響資金回籠速度，加上當時息口高企，導致發展商持貨及融資成本增加，因此不急於開展新項目，甚至有招標項目因為「零入標」而被收回。
不過，隨着連環減息等利好因素出現，樓市開始轉勢，刺激發展商投地意欲，成交價高過市場預期，更反映發展商看好後市。
張小東 地產人語