隨着二手交投回升，拍賣場成交同時增加，昨日一場拍賣會售出10項物業，大部分為細價物業，涉額共逾5,600萬元，當中8個為銀主盤，包括堅尼地城恒裕大廈海景戶，雖搶高至328萬元拍出，但較高位仍低約34.4%。
環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，昨日拍賣會有約160人出席，而上述中層B室銀主盤，實用面積約257方呎，開價208萬元，早前接獲睇樓人數及查詢已共近200人，其中40組客亦有到場，最終搶高120萬元或約57.7%拍出，呎價約12,763元。
資料顯示，上址原業主於2016年以362萬元買入，至今貶值約9.4%。近月一個高層同面積單位，以363萬元易手，而早在2018年同面積低層C室，售價高達500萬元，最新成交價仍低約172萬元。
灣仔低層戶貶值47%
同場售出灣仔偉德大廈低層3室銀主盤，實用面積約600方呎，開價350萬元，成交價398萬元，呎價約6,633元，原業主2019年購入，物業貶值約47.6%。旺角利奧坊•凱岸1座中層B室同類物業，搶高約10.6%，以429萬元售出，呎價約17,092元，約7年跌價約36.4%。
大單位都有捧場客。沙頭角萊洞村單號全幢銀主盤另加空地，獲4至5組客爭購下，以841萬元拍出，較開價高約29.4%。馬鞍山銀湖•天峰7座中層同類物業，三房間隔，3客競價下以995萬元成交，比開價高約11.8%，呎價約13,058元。
至於兩個業主盤，包括旺角砵蘭街183號中層單位，搶高47萬元，成交價335萬元，呎價約5,138元。長沙灣恒昌工廠大廈中層B1102室，以開價198萬元拍出。
御海灣4年蝕逾200萬
此外，二手市場近日繼續要蝕。市場消息透露，屯門御海灣1座高層H室，實用面積約440方呎，售價約683萬元，呎價約15,523元，原業主2021年購入，帳蝕逾200萬元，貶值約22.7%。
中原王勤學指，元朗YOHO Town的2座低層B室兩房戶，放盤僅約半日，減價至542.5萬元獲上車客買入，呎價約13,804元，單位約6年跌價約5.1%。