灣區熱搜：灣區樓市疲弱 多市固投雙位跌幅

【明報專訊】雖然灣區內地9市首3季的大部分主要經濟指標都增長，但固定資產投資卻大多數下跌，除了沒公布該數據的佛山及唯一錄增幅的廣州，東莞「只跌」5.1%尚算「較佳」，其餘6市的固定資產投資跌幅高達雙位數，主要原因還是樓市未有起色、地產開發投資減少，而廣州這個孤例亦只因期內有較多的城市更新項目。 另一灣區樓市指標的中原大灣區指數亦反映同樣趨勢。9月中原大灣區指數報91.74（2017年7月基期為100點），連續兩個月下跌，9+2城市中，除港澳及江門外其他城市悉數報跌，當中深圳指數更見有指數以來新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑進一步指出，雖然深圳在9月初推出樓市新政，撤銷戶籍限購令，一度刺激一二手樓市場向好，但後繼乏力，現階段仍只維持量升價跌的局面。香港方面，受惠於9月份《施政報告》放寬投資移民門檻及重啟減息兩項利好消息，令香港指數錄得支持。 樓價指數香港江門獨升 總結今年首3季，大灣區9+2城市也只有香港指數和江門指數錄得升幅，其餘9市全數報跌。陳永傑稱，大灣區多個城市仍面對庫存過剩問題，開發商現時只能趁利好消息及政策改變積極去庫存，二手樓市場難免受壓，估計要待開發商手上貨尾減少，整體樓價才有望回升。